Úklid pod taktovkou průmyslové revoluce 5.0

Automatizace úklidu už není jen vizí budoucnosti – s roboty Gausium se stává standardem moderní správy budov. Facility manažeři čelí rostoucím nákladům, nedostatku pracovní síly a vyšším požadavkům na čistotu a hygienu. Jak tyto výzvy překonat? Řešením jsou autonomní úklidoví roboti, kteří pracují efektivně, spolehlivě a bez přestávky – šetří náklady, zvyšují produktivitu a zajišťují konzistentní úroveň čistoty. 

V tomto článku se podíváme na to, jak automatizace mění pravidla hry ve facility managementu a proč byste se měli o tuto technologii zajímat.

Robotizace jako součást facility managementu

Roboti Gausium se již osvědčili ve stovkách komerčních prostor po celém světě – od obchodních center přes hotely až po letiště. Firmy oceňují jejich spolehlivost, úsporu času a schopnost udržet vysoké hygienické standardy bez závislosti na lidské pracovní síle. Robotizace úklidu už není výsadou futuristických vizí – stává se běžnou realitou moderního facility managementu. Díky technologickému pokroku mohou nyní roboti samostatně mapovat prostředí, optimalizovat úklidové trasy a dokonce komunikovat s dalšími chytrými zařízeními v budově. 

Proč facility management sází na inovace?

Správa budov je dnes složitější než kdy dříve. Facility manažeři čelí několika zásadním výzvám, které vedou k větší poptávce po inovativních řešeních: 

  • Rostoucí náklady na pracovní sílu – Kvalifikovaní úklidoví pracovníci jsou stále obtížněji dostupní a jejich mzdy rostou. Navíc se facility manažeři potýkají s vysokou fluktuací zaměstnanců v úklidových službách, což komplikuje zajištění stabilního provozu. 
  • Vyšší požadavky na hygienu – Po pandemii vzrostl důraz na důkladný úklid a dezinfekci. Firmy musejí zajistit nejen častější úklid, ale také jeho prokazatelnou kvalitu. 
  • Nekonzistentní kvalita úklidu – Ruční úklid je náchylný k chybám, může vynechávat některá místa a závisí na individuálním přístupu pracovníků. Roboti naopak poskytují konzistentní výsledky, pracují systematicky a nevynechávají oblasti, které by lidská obsluha mohla opomenout. 
  • Zátěž pro pracovníky a nutnost přesčasů – Nedostatek personálu často vede k přetížení stávajících zaměstnanců, kteří musí pracovat přesčasy, což snižuje jejich produktivitu a spokojenost. Automatizace pomáhá tuto situaci řešit tím, že odlehčuje pracovníkům od rutinních a fyzicky náročných úkolů. 
  • Ekologické aspekty – Redukce spotřeby vody, čisticích prostředků a energie je prioritou. Moderní technologie umožňují efektivnější využití zdrojů a minimalizují ekologickou stopu facility managementu. 

Automatizace úklidu představuje odpověď na všechny tyto problémy. Díky pokročilé umělé inteligenci dokážou roboti přizpůsobit své úklidové algoritmy různým typům prostředí, ať už se jedná o rušná letiště, nemocnice s přísnými hygienickými normami nebo obchodní centra s nepřetržitým provozem. 

Případová studie: Automatizovaný úklid ve FMZ Imst 

V rakouském nákupním centru FMZ Imst pracuje autonomní robot Scrubber 50 s dokovací stanicí, která mu umožňuje samostatně doplňovat čistou vodu, vyprazdňovat nádrž s nečistotami a dobíjet baterii. Díky tomu funguje nepřetržitě bez manuálního zásahu. 

Jedním z technologických milníků byla integrace robota se starším výtahem. „Každý výtah je jiný a propojení je výzvou. Ve FMZ Imst se nám podařilo úspěšně propojit Scrubber 50 se stávajícím systémem, což umožňuje plně autonomní úklid ve vícepodlažní budově,“ vysvětluje Jürgen Höller, výkonný ředitel Gausium Österreich. 

Výsledek? Robot v noci uklidí téměř 4 000 m² a ráno je připraven na další provoz. 

Budoucností je spolupráce člověka s robotem a AI

„Moderní úklidová technologie není budoucnost,je to realita už dnes,“ říká Petr Pšorn, výkonný ředitel HABRA s.r.o., která distribuuje roboty Gausium v Česku. 

Proč jste vsadili na Gausium? 

Vidíme obrovský potenciál v automatizaci úklidu. Firmy hledají způsoby, jak zvýšit efektivitu a optimalizovat náklady. Gausium nabízí špičkovou technologii odpovídající těmto požadavkům. 

Jaké výhody autonomní úklidoví roboti přinášejí? 

Největšími přínosy jsou úspora nákladů a konzistentní kvalita úklidu. Roboti nahrazují manuální práci v prostředí, kde je těžké najít zaměstnance. Navíc díky pokročilé AI optimalizují své trasy a snižují spotřebu vody i čisticích prostředků. 

Jaké jsou hlavní obavy zákazníků? 

Nejčastější otázky se týkají složitosti integrace do provozu. Ve skutečnosti je proces jednoduchý,naši specialisté pomáhají s implementací i školením. 

Jak vidíte budoucnost robotizace úklidu v Česku? 

V nadcházejících letech bude automatizace hrát stále větší roli. Firmy si uvědomují, že nejde jen o úsporu nákladů, ale i o dlouhodobou udržitelnost a vyšší hygienické standardy. Dále je důležité si uvědomit, že s příchodem průmyslu 5.0 se nejedná o nahrazení lidské práce, ale o spolupráci člověka s robotem a umělou inteligencí. Robotizace úklidu přináší efektivní řešení zejména pro velké plochy, kde autonomní stroje zajistí hlavní část práce, zatímco lidé se mohou soustředit na detailní čištění specifických míst. Tento přístup nejen zvyšuje efektivitu úklidových procesů, ale zároveň umožňuje zaměstnancům věnovat se činnostem s vyšší přidanou hodnotou, například kontrole kvality nebo údržbě technologií. 

PR, Foto: HABRA s.r.o., Gausium 

 

O robotech Gausium

Gausium nabízí několik modelů podle velikosti a typu spravovaného prostoru: 

Scrubber 50 a Vacuum 40 – Pro mytí a vysávání velkých prostor do 5 000 m². 

Phantas – Multifunkční robot pro menší prostory do 2 000 m², kombinuje mytí, vysávání, stírání a zametání. 

Scrubber 75 – Robustní model pro rozsáhlé plochy nad 10 000 m² (letiště, nádraží, výrobní haly, parkovací domy). 

Připravte se na budoucnost úklidu už dnes 

Robotizace úklidu se rychle stává standardem moderního facility managementu. Firmy, které přejdou na autonomní řešení, získávají konkurenční výhodu – snižují provozní náklady, zvyšují efektivitu a zajišťují stabilní kvalitu úklidu. Naše firma nabízí nezávaznou prezentaci robota přímo ve vaší firmě, kde si můžete vyzkoušet jeho schopnosti v reálném provozu. 

Seznamte se s roboty Gausium osobně na Stavebním veletrhu v Brně! 

Navíc budeme roboty Gausium předvádět na Stavebním veletrhu Brno 2025, který se uskuteční od 26. do 29. března. Přijďte se podívat na praktické ukázky a zjistěte, jak mohou autonomní úklidoví roboti zefektivnit váš provoz. 

 

Chcete se dovědět více? Navštivte web společnosti HABRA s.r.o., nebo si domluvte osobní konzultaci s našimi specialisty. 

Kontakt: Ing. Petr Pšorn, tel.: 737 282 102, e-mail: psorn@habra.cz 

HABRA s.r.o. – obchodní oddělení, tel.: 733 129 838, e-mail: obchod@habra.cz

Vzdálený monitoring komerčních budov bude vzhledem k nové legislativě povinný

Snížení emisí skleníkových plynů (viz strategie Zelená dohoda pro Evropu) je dnes jedním z hlavních témat, která hýbou Evropou – 50 % konečné spotřeby energie v Evropě je přitom určeno k vytápění a chlazení, z toho 80 % v budovách. 

Pokud nebudou zavedena žádná úsporná opatření, pak se do roku 2050 ztrojnásobí množství energie potřebné ke chlazení budov. V této oblasti je tedy velký prostor pro úspory energie, potažmo emisí skleníkových plynů. 

Nová povinnost hlavně pro facility manažery

Jednou z možných cest dosažení úspor je zvyšování energetické účinnosti zařízení a podrobný monitoring jako jeho nedílná součást. Směrnice Evropského parlamentu a Rady EU 2018/844, která se promítla i do českého zákona o hospodaření energií (406/2000 Sb.), má zavádět od roku 2025 pro jiné než obytné budovy povinnost vybavit je systémy automatizace a kontroly budov, které umožní nepřetržitě monitorovat, registrovat, analyzovat a regulovat spotřebu energie. V případě velkých obytných budov jsou tyto systémy doporučeny.

Tento monitoring je účinnou náhradou inspekcí a zdrojem úspor pro spotřebitele i podniky. Podle zmíněné směrnice bude také posuzován soulad projektované spotřeby s reálným stavem, což se bez online monitoringu ani nedá splnit. Požadavek na možnost vzdáleného monitorování je klíčový zejména pro firmy, které podnikají v oblasti facility managementu. 

Co vzdálený monitoring zajišťuje?

Výhodou monitoringu je možnost provádět v reálném čase preventivní zásahy, které jsou mnohem rychlejší a levnější než servisní zásahy v případě poruchy. Ale i v případě poruchy má smluvní servisní firma možnost rychle vyhodnotit situaci a adekvátně na ni reagovat. Preventivní údržba zařízení výrazně prodlouží hospodárnou dobu životnosti zařízení a výrazně omezuje servisní zásahy a riziko vzniku havarijních stavů. 

Díky analýze provozních stavů prostřednictvím monitorování dochází k optimalizaci např. skutečného počtu čisticích cyklů, ať už jde o čištění filtrů, nebo vnějšího výměníku. Místo odhadu počtu těchto úkonů se tyto činnosti realizují pouze podle skutečné potřeby analyzované softwarem. To také eliminuje počet výjezdů servisních techniků.

V nabídce jsou i systémy se sofistikovanějším fungováním, které využívají senzory indikující přítomnost lidí, v kombinaci s časovým harmonogramem útlumových režimů. V těchto případech se optimalizace nebude zaměřovat jen na úsporu energie, ale i na dodržení požadovaného komfortu vnitřního prostředí při pobytu osob v budově. Díky dálkovému monitoringu lze vyhodnocovat i spokojenost uživatelů. Z častých změn nastavení lze usuzovat, že s nastavenou tepelnou pohodou nejsou uživatelé spokojeni. Na základě analýz lze zpracovat metodiku a řešení těchto problémů s vnitřní tepelnou pohodou. Praxe mnohdy ukazuje řadu protichůdných požadavků. Managementu ve většině případů záleží na úsporách energie, zatímco zaměstnanci mají na zřeteli hlavně svůj komfort. 

Podle dlouhodobých výsledků analýz monitoringu v kancelářských budovách je optimalizace provozních stavů z hlediska úspor energie prakticky nulová. Na trhu je tedy značný prostor pro provozní úspory kancelářských budov.

Daikin Cloud+

Vzdálený monitoring pomocí nejnovějšího nástroje Daikin Cloud+ nabízí společnost pro své centrální HVAC systémy: VRV, blokové chladicí jednotky a vzduchotechnické jednotky. Nejčastější aplikace najdeme v kancelářských budovách, ale hodí se i pro obchody, hotely, školy, zdravotnická zařízení atd. 

Spojení s jednotkami je zajištěno prostřednictvím nezávislého mobilního připojení. Díky němu je Daikin schopen nabídnout nejen sledování a správu svých zařízení, ale i sledování a správu tohoto spojení. Tím správci či provozovateli budovy odpadá nutnost se o něco takového starat.

Data jsou ukládána v cloudových službách, kde je lze zároveň analyzovat, porovnávat mezi sebou např. různé lokality (třeba v případě obchodních řetězců) a získávat závěry pro aktivní správu budovy.

Analýzy obsahují nejen energetické přehledy, ale také technické vyhodnocení stavu zařízení, aby byla zajištěna jejich maximální životnost, nebo uskutečnit konkrétní opatření (návrh prevence plýtvání). „Daikin má oproti konkurenci navíc prediktivní notifikace. Nepřetržitě se monitorují provozní údaje a pokud systém zaregistruje nějakou anomálii, algoritmus ji vyhodnotí a případně upozorní správce budovy na neobvyklou situaci. Snažíme se předcházet výpadkům systému nebo se s předstihem na situaci připravit,“ upozorňuje na výhody nového systému Robert Zrzavecký, service sales Daikin.

Příklady z praxe

  • Kancelářská budova v Praze: 700 m2, VRV systémy pro vytápění (75 kW) i chlazení (67 kW)

Monitoring odhalil, že čtvrtina energie na vytápění se spotřebovává o víkendech. Ve všední dny pak není (navzdory očekávání) největším spotřebitelem energie open space, ale jedna ze zasedacích místností, která navíc není nijak často využívána. Zařízení v ní tedy nebylo správně nastaveno. Dalším poznatkem vyplývajícím z analýzy je, že systém je předimenzovaný. Většinu času běží na 20–30 % svého nominálního výkonu. Zavedením konkrétních opatření by se dalo uspořit až 20 % energie v režimu chlazení, a dokonce až 50 % při vytápění.

  • Samostatně stojící prodejna mezinárodního obchodního řetězce v Rakousku: 1076 m2, VRV systémy pro vytápění (45 kW) i chlazení (40 kW)

I v tomto případě byly díky dlouhodobému vzdálenému monitoringu odhaleny možnosti úspor a to v otevírací době i mimo ni. Při chlazení se pohybovaly kolem 25 % a při vytápění skoro 40 %.

  • Obchodní centrum v Bratislavě: 13 000 m2, 22 VRV systémů s výkonem 1 100 kW

Zde monitoring probíhá už mnoho let. A také tady omezení příliš nízkých teplot při chlazení budovy a naopak zavedení vypínání chlazení mimo otevírací dobu vedlo ke snížení celkové spotřeby energie celé budovy o 11 %. 

Vzdálený monitoring je vhodný nejen pro nové budovy, ale je skvělým pomocníkem i při přípravě rekonstrukce/repase, protože odhalí skutečnou potřebu tepla/chladu.

RED, foto archiv

 

Facility management v roce 2025: Robotika, IoT a suchý úklid jako nové standardy

Příští rok čeká facility management několik změn v podobě autonomních robotů, umělé inteligence a cloudové technologie,  které zásadně změní zavedené standardy úklidu. Tyto inovace, včetně suchých metod čištění, přinesou do oboru vyšší efektivitu, udržitelnost a zdravější pracovní prostředí. Zároveň otevírají dveře budoucímu pokroku v oblasti automatizace, prediktivní údržby a ekologicky odpovědných řešení.

Noví, samostatnější roboti

Významnou změnou prošly v posledním roce autonomní roboti. Zatímco dřívější generace těchto strojů se soustředila pouze na vyhýbání se překážkám, současné technologie staví na pokročilé umělé inteligenci, která umožňuje robotům nejen vykonávat úklid, ale také analyzovat jeho kvalitu a přizpůsobit se okolnímu prostředí. Klíčovou funkcí je schopnost analyzovat výsledky své práce — například identifikovat zbytky nečistot, vrátit se na místo a úklid dokončit. Díky cloudovému propojení si mezi sebou jednotliví roboti sdílejí informace a učí se jeden od druhého.

Pro zajištění dokonalé čistoty se do úklidu nově zapojuje i technologie 4D úklidu. Tento koncept spojuje roboty a indoor drony, které spolupracují na mapování a monitorování prostor. „Drony dokážou přesně nasnímat podlahy, identifikovat nečistoty a cíleně vyslat roboty na konkrétní místa. Tento přístup nachází uplatnění zejména v průmyslových areálech. V obchodních centrech, kde drony využít nelze, se na analýze výsledků úklidu podílí samotní roboti vybavení pokročilými kamerovými systémy,“ vysvětluje Martin Polepil, technologický ředitel OKIN Facility.

Efektivní správa díky IoT

 IoT technologie v kombinaci s platformou SARAhub, která shromažďuje data z jednotlivých zařízení, posouvají možnosti automatizovaného facility managementu. Umožňují totiž vytvářet predikční modely, které dokáží předvídat potřebu údržby, potenciální technické závady, nutnost výměny opotřebovaných komponentů nebo nedostatky v kvalitě provedeného úklidu. Díky tomu lze optimalizovat provozní náklady, minimalizovat neplánované výpadky a zajistit, aby všechny úklidové činnosti probíhaly hladce a bez přerušení provozu. „Tento systém umožňuje předcházet neočekávaným situacím a zajišťuje maximální transparentnost procesů,dodává Polepil.

Suchý úklid

Suchý úklid je na poli facility managementu novinkou a představuje zásadní posun oproti tradičním metodám, které jsou často spojeny s vysokou spotřebou vody a chemických prostředků. Tato inovativní metoda kombinuje moderní technologie, jako jsou elektrostatické kartáče a pokročilé filtrační systémy. Zajišťuje maximální čistotu a navíc je energeticky úspornější — díky optimalizovaným trasám a efektivitě robotů dochází ke snížení spotřeby energií o 20 až 35 %. „Jednou z jeho největších výhod je odstranění chemických čistících prostředků, což se pozitivně odráží na kvalitě vzduchu v interiérech, kterou dále zlepšují pokročilé HEPA filtry schopné zachytit jemné prachové částice a minimalizovat šíření bakterií, které běžné metody často pouze rozptylují,” říká Polepil.

O OKIN FACILITY

OKIN FACILITY je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN FACILITY si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje 9 000 objektů.

Cech mechanických zámkových systémů oslavil 30 let

Cech mechanických zámkových systémů (CMZS) vznikl v roce 1994 jako nezisková organizace s cílem pomáhat našim spoluobčanům při zabezpečení jejich majetku. Třicáté výročí založení oslavili jeho členové na valné hromadě ve dnech 4. a 5. října v Černé Hoře.

Doporučuje proto profesionální služby svých členů, certifikované kvalitní produkty prověřených a tradičních výrobců a dovozců a poskytuje odborná stanoviska a posudky v oblasti zabezpečení majetku. Více nám při příležitosti významného jubilea CMZS prozradil cechmistr Tomáš Pospíšil.

Jaký program jste k tomuto kulatému výročí připravili?

Základní schéma je vždy stejné, jak nám to ukládají stanovy: Minimálně jednou za rok se potkat a uspořádat valnou hromadu, to je ta oficiální část. Díky tomu, že v letošním roce slavíme 30 let existence, tak jsme k této valné hromadě uspořádali odbornou výstavu produktů našich členů, kde byly zastoupeny největší české a evropské značky – tradiční prověření výrobci a distributoři na našem a evropském trhu. 

Co obnáší být se členem cechu?

Členem cechu se nemůže stát úplně každý. Máme poměrně přísná kritéria, která zároveň tvoří přidanou hodnotu pro spotřebitele při výběru dodavatele pro zabezpečení jeho majetku. To znamená, že člen cechu musí mít někoho, kdo ho doporučí, tzv. garanta ze stávajících členů. Poté musí adept dále doložit svou odbornou způsobilost živnostenským listem, koncesní listinou k poskytování technických služeb k ochraně majetku a osob a zároveň musí být samozřejmě bezúhonný. Pokud splní všechny tyto podmínky, následuje jeho představení na valné hromadě, která jeho vstup do cechu schválí, či nikoli.

Stal se případ, že by navržená firma nebyla nakonec schválena?

I takový případ se stal vzhledem k negativním připomínkám členů představenstva a zejména členské základny z regionu, kde uchazeč působil.

Oslava byla velice důstojná a na úrovni, po pracovních povinnostech následovala zábava…

Program byl pojat velkolepě. Úvodní večer byl věnován partnerům a sponzorům. Po welcome drinku a společné večeři dostali pozvaní VIP účastníci možnost představit své firmy. Druhý den byla od rána v hlavním sále přehlídka výrobců a jejich produkce. Ve 14 hodin začala valná hromada, která trvala zhruba dvě hodiny. Vyvrcholením byl následný galavečer, kde jsme společně oslavili s řadou významných hostů naše kulaté výročí…

Můžete některé vzácné hosty jmenovat?

Mezi pozvanými hosty byli například prezident Hospodářské komory ČR Zdeněk Zajíček, člen představenstva Hospodářské komory ČR a prezident Asociace AGA Václav Nepraš, dalšími hosty byli zástupci sponzorů: FAB ASSA ABLOY, MUL-T-LOCK, EVVA, H&B GROUP, značky ISEO, firem TOKOZ a DORMAKABA. K mé velké radosti přijala pozvání i paní Katarína Pavlikovská, která je mým protějškem na Slovensku. Pozvání také přijal ředitel Odboru prevence kriminality Ministerstva vnitra ČR Michal Barbořík a vedoucí Odboru prevence Policejního prezidia ČR plukovnice Zuzana Pidrmanová. Ti všichni ať již osobně, nebo prostřednictvím zaslaných videomedailonků vzdali hold našemu jubileu a příkladné spolupráci se státním sektorem a bezpečnostními složkami a popřáli mnoho zdaru do dalších let.

Arnošt Wagner, Foto: Tomáš Marek 

Časopis Development News & Facility Manager, který byl hlavním mediálním partnerem akce, představil na VIP večírku prostřednictvím šéfredaktora Arnošta Wagnera budoucí plány další úspěšné spolupráce mezi oběma subjekty.

 

Chceme být odpovědným a stabilním partnerem v oblasti udržitelnosti

OKIN Facility působí v šesti zemích. Ve funkci ředitele české pobočky stojí už rok Zdeněk Kulhánek. 

V rozhovoru nám prozradil, co vše se za dobu jeho působení změnilo, jak vnímá český trh FM, v čem vidí budoucnost tohoto odvětví a jak v OKIN řeší ESG i udržitelnost.

Máte za sebou první rok ve funkci ředitele české pobočky OKIN Facility. Jak byste ho zhodnotil?

Rok utekl velmi rychle a přinesl mnoho výzev, jako byly například retendry nebo stagnace v novém byznysu. Postupně jsme začali pracovat na nové strategii zaměřené na změnu myšlení v oblasti obchodu i provozu, rozvoje zaměstnanců, inovací a růstu, i díky čemuž se nám v průběhu roku podařilo významně rozšířit portfolio zakázek a upravit interní procesy. Získali jsme nové skvělé partnery, jako jsou Budvar v Českých Budějovicích, farmaceutická společnost TEVA v Opavě a dm drogerie. Dále jsme navázali partnerství s O2 a nejnověji s Miele technikou. Máme z toho velkou radost a je pro nás obrovská čest spolupracovat s tak významnými hráči na českém průmyslovém trhu.

Jaký je současný obrat OKIN Facility a jaké jsou vaše cíle do budoucna?

OKIN Facility působí v šesti zemích — v České republice, na Slovensku, v Bulharsku, Rumunsku, Polsku a na Ukrajině. Náš celkový roční obrat přesahuje jednu miliardu korun a rádi bychom jej navýšili. Plánujeme i nadále prohlubovat náš strategický směr v oblasti rozvoje technické správy a integrovaného facility managementu.

Kdo jsou vaši nejvýznamnější a dlouhodobí klienti?

Mezi naše významné partnery patří AHOLD (prodejny ALBERT), developer CENTRAL GROUP, výrobce válcovaných produktů z oceli Vítkovice Steel, společnost BMW se svým vývojovým a testovacím centrem v Sokolově, výrobce leteckých motorů GE AVIATION a mnozí další. Všech klientů si velmi vážíme a oceňujeme jejich spolupráci založenou na dlouhodobém partnerství. Naše zkušenosti z různých průmyslových odvětví – od potravinářského a rezidenčního developmentu až po automotive, průmyslový i zdravotnický sektor – nám pomáhají v neustálém rozvoji a zlepšování nabízených služeb.

Pojďme se teď přesunout k českému facility management trhu. Co se za rok změnilo?

Nejen český trh facility managementu je velmi rozmanitý a nároky klientů rostou. Stále více se klade důraz na digitalizaci, inovativní a proaktivní přístup, kvalifikované facility manažery a sofistikované CAFM systémy. Trh se také posouvá směrem k robotizaci a internetu věcí. Do budoucna vidíme nemalý potenciál v robotickém úklidu, automatizaci systémů a dalších technologických inovacích, a to i díky trhu práce, který je dnes velmi složitý, zejména v oblasti kvalifikovaných pracovních sil. Udržení nízké fluktuace zaměstnanců je pro nás velmi důležité, a proto investujeme významné prostředky i čas do jejich osobního rozvoje a motivace. Lidský faktor je pro nás ve facility managementu stále klíčový. Hledáme však také nové způsoby, jak být v některých činnostech více efektivní, např. ve spojitosti s potenciálním využitím umělé inteligence.

Co dělá OKIN Facility atraktivním zaměstnavatelem?

Zaměstnanci jsou pro nás tím nejcennějším a záleží nám na jejich spokojenosti. Věnujeme obrovskou pozornost jejich finanční motivaci v podobě různých cílů, vzdělávání a zvyšování kvalifikace, nabízíme mnohé benefity napříč všemi pracovními úrovněmi. Pořádáme pro ně také pravidelná setkání jako kávy s ředitelem, kde probíráme jejich podněty pro zlepšení. Několikrát do roka organizujeme i takzvané sdílny, kde si předáváme zkušenosti a názory ze života FM na jednotlivých zakázkách napříč všemi segmenty služeb. Samozřejmostí jsou i různá odborná školení zaměřená na témata, která nám podle mého názoru pomáhají růst a získávat nové užitečné zkušenosti.

V Česku se momentálně ve velkém řeší udržitelnost a ESG procesy. Jaké kroky v tomto ohledu podnikáte?

Udržitelnost máme v DNA firmy už od jejího založení. Nedávno jsme zveřejnili náš nový ESG report za rok 2023. Založili jsme také dceřinou společnost CASTIMO, která dodává ekologické hygienické produkty, a získali jsme certifikát ECOVADIS. Testujeme robotické úklidy s ekologickými prostředky. Prostě chceme být nejen kvalitním poskytovatelem FM služeb, ale také odpovědným a spolehlivým partnerem v oblasti udržitelnosti pro naše klienty i dodavatele.

Takže kombinujete udržitelnost a nové technologie?

OKIN Facility se nachází ve fázi postupné transformace s primárním zaměřením na zlepšování efektivity služeb, automatizaci procesů a inovací, jako jsou robotické čištění a IoT technologie. Kromě toho pokračujeme i v rozvoji ekologických řešení a vylepšujeme naše specifické divize zaměřené na energetiku, robotickou technologii, stavební údržbu i technologické služby. Takže ano, věříme, že je to naše budoucnost, že jsme se vydali správnou cestou moderního a inovativního facility managementu, v čemž nás utvrzují i naši vážení klienti.

Foto: Archiv OKIN Facility

Více na www.okinfacility.cz